男子现款买房被骗，贷款买房比现款好吗

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可以买房。

房屋买卖流程

（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

（2）挑选逗明厅房源.这一环节是准备工山隐作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环槐握节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

通货膨胀,人民币贬值,在这种情况下,贷款买房比现款好吗

如果通货膨胀造成了人民币贬值，那么只要你事先减少人民币的持有及与人民币有直接关联的的财产如国债和储蓄，就可以减少损失。也就是说，要把人民币的潜在购买力转成实际的购买力，当它购买力下降的时候（也就备举前是通货膨胀），你手中的非人民币物品还是保值的。

所以，买房可以是应对通胀的一种手段。但是，如果通胀是由房屋供给过多造成银行流动性减少从而引发货币超发，那么，购买房屋就不是一种好的保值手段。因为这种通胀产生的原因就是因为房屋供给过大，造成房屋的转手困难。如果房屋是为了卖而买，届时房子无法转手，你所有的投资都类似于被冻结了。其羸利情况要视通胀率和房地产价格的涨幅或降幅而定，这个基本上是无人可以准确预测的。

如果买房是为了自己居住，那么贷仿清款买房是合适的，在持有过程中其内在价值是不会随着货币贬值而变动的，即，如果房价供需情况变化不大的话，持有房屋是能够保值的。如果按照现在的政策，你每月的还贷数目是不会随通胀而改变的。假设通胀以后货币贬值了一半，你原来的房屋价格是50万，首付20万元，30年到期还款本金一共是40万元（随便举的例子，没细算），如果房地产市场没有发生太大的变化，通胀后房价就应该是100万元，以这个价格变卖后，还上房贷以后，整个房屋的成本为60万元，单从人民币的数量上看，你赚了40万元，而且还白住了N年的房。但是，此时，你如果拿这100万元去买房子，发现还是只能买到原来那样的房屋。此时的银行首付也会变成40万而不是20万元。就是说，此时货币的数目增大了，但购买力与增加前的是一样的。就相当于你把1元钱的纸币后面加上两个0，但购买力还是1元钱的而不是同期100元的。

但通胀也会对你有利，对你有利的通胀，取决于发生的时间是在这30年之内的什么时间段。是前几年发生的还是后几年发生的，是持续发生的还是在很短的时答山期发生的。按照我们这个例子，你每月还款本息应该是1111元。通胀后（短期突然发生），如果你每月再还的话，就相当于现在的550多元。如果通胀是在你买完房后马上就发生的，那么按照合约，你即使再还40万，但所有的还款加起来就相当于买房前的20万元。所以，从通胀的结果来看，你购买房屋的实际付出，仅相当于通胀前的40万元。即，通过长期贷款和通胀的帮忙，在我们这个例子中，你最大可获利10万元（具体获利取决于你在通胀前还了多长时间的房贷），但不会因通胀而赔钱（房屋因供需变化导致贬值除外）。

难点在于：通胀什么时间发生？通胀比率是多少？房地产市场能否崩溃？政府救市的政策及政策力度有多大？

所以，个人看来，房屋并不是好的避免通胀的方法，不确定的因素太多了。

建议购买外汇、黄金一类的流动性比较好的产品。

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