提前还款10万有意义吗？是否合算请高手指点!

大家好，关于提前还款10万有意义吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于农行提前还贷10万元,是否合算请高手指点!的知识，希望对各位有所帮助！

农行提前还贷10万元,是否合算请高手指点!

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提尘念型前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房派猜担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年10月17日高歼，如遇业务变化请以实际为准。）

10万元贷款想提前还 划不划算

是否要提前还款可从两方迹缓面考虑：一是资金宽裕程度，二是贷款方式。行业内常见的有按月计息，即根据实际贷款时间按月支付利息，以及先息后本，即在发放贷款时就提前收取合同贷款时间内的所有利息。那么如果许先生办理的是按月计息，提前还款只偿还实际贷款期的利息，这种情况会比较划算。

同时需要指出的是，在签订贷款合同时，可能会有类似“乙方提前还款应提前一定时间向甲方申请州握，甲方有权收取提前还款部分一个月的利息作为补偿金”的约定，所以在签订合同时一定要询问清楚提前还款是否产生额外费用，以免事后引发不必要的纠纷。

同时，另外一点可以让许先生放心的是，提前还姿迹模款属于对原合同约定贷款期限的提前终止或部分修改，并不会对借款人信用产生任何影响。

提前还10万房贷划算吗

有10万块到底是存银行还是提前还房贷得看自己的实际情况，如果钱没有其他投资或者理财计划，只拿去存银行，收益是很低的，基本上跑不过房贷利率，也就是收益基本上抵不过房贷的利息，这样的情况无疑将钱棚棚拿去还款更好。如果钱在手上能产生更大的收益，那么就不建议提前还款了，毕竟将钱拿去还了就不容易拿出来了，又得将房产拿去做抵押贷款。

拓展资料：

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的粗茄，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协岩和察议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

判断是否需要还房贷的方法：

看房贷利率

考虑提前还款之前，首先要看自己的房贷利率。现在五年期以上房贷基准利率为4.9%，现在全国普遍城市的利率是上浮的，但是不代表以前的利率就是上浮，所以应该看自己贷款时的房贷利率，如果房贷利率有折扣，或者是用的公积金贷款，公积金贷款基准利率为3.25%，那么在利率有折扣或者公积金贷款的情况下，提前还款的意义不是很大，因为很多银行存款利率都能达到房贷利率。

如果利率有上浮，或者基准利率的情况下，这就需要看这10万的用途了，如果单纯存银行定期利率，那么肯定是没有提前还款划算的，10万块一年的利息不超过5千块，甚至大多为3千块左右，在还款初期的情况下，10万的房贷利息差不多要1万块左右，所以相差确实还是很大的。

看已还款年限

提前还款不仅要看房贷利率，还要看已还贷的年限。比如贷款了20年，现在已经还了10来年了，或者贷款了10年，现在已经还款6年了，这样的情况下就应该计算10万一年的利息了，因为房贷的月供最开始利息是占大部分，本金占小部分，每月递减利息，递增本金，所以当还款过了一定的年限，那么月供大部分为本金，利息已经很少了，所以这种情况下可能存银行也是个不错的选择，就不用着急还款了，很多时候钱在手上还能应个急。

,请教提前还款10万可以节约多少利息。

1、我建议您不用满一年，能提前还就提前还。这样能更节省利息。

理由：我们都知道月供的组成部分分为利息和本金，例如：26万15年等额本息每月月供为：2250.61元，其中第一个月的利息是多少呢？计算公式如下：

260000（借款本金）X（6.4%÷12个月）=1386.67（第一月所还利息）

2250.61（月供）-1386.67（第一个月利息）=863.94(第一个本金)

第二个月的利息和本金的计算方法：

（260000（借款本金）-863.94（第一个月已还本金））X（6.4%÷12个月）=1382.06（第二个所还利息）

2250.61（月供）-1382.06（第二个月利息）=868.55（第二个月本金）

第三个月的利息和本金的计算方法：

（260000（借款本金）-863.94（第一个月已还本金）-868.55（第二个拍哪兆月已还本金））X（6.4%÷12个月）=1377.43（第三个所还利息）

2250.61（月供）-1377.43（第三个月利息）=873.18（第三个月本金）

后面的月供利息和本金以次类推。

通过上面的计算，咱们可以看出月供每个月是不变的，利率（是利率不是利息，看清楚）是不变的，那么唯一影响每个月利息和本金变化的就是总的本金。总的本金越少，你还的利息就越少，所以建议你有钱就还，而不是等攒够多少钱再换，无形当中你就多还了一些利息。

2、现在市面上的还款方式一般分为：等额本金和等额本息2种，这两种还款方式各有利弊需要根据您自身条件来选择。

等额本息：就是上面帮您计算的那些就是按等额本息来计算的。

优势：每月的还款固定，不容易因为忘记还款金额而造成逾期。

缺点：相对等额本金来说缓梁利息较高。

等额本息：优点：当然是相对本息来说利息较低了

缺点：因为是递减的还款方式，所以前期还款压力比较大。

每月的还款金额不一样，容易记错造成逾期。

备注：1、利率和利息不是同一个概念，我上面2个词都出现过，请您仔细看。

2、如果上面看的不是特别明白，可以给我留言，我在解释。

3、本答案为手工打造，本人从来不使用复制、粘贴功能。

4、如果觉得我这个答袭租案好，就请我吃糖醋里脊吧！哈哈！：）

关于本次提前还款10万有意义吗和农行提前还贷10万元,是否合算请高手指点!的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。